中古マンションのチェックポイント【室内編】

結局、マンション購入には至りませんでしたが、参考までにわたしが中古マンションを内見したときに作ったチェックポイントのリストを紹介します。まずは肝心の室内のチェックポイントです。

オーナーさんがいる前でこれだけたくさんのチェックを行うのは勇気がいりますが、中古物件は現状渡しが基本になります。安い買い物ではありません。納得いくまで質問しましょう。また、建築やリフォームに詳しい身内や友達と一緒に内見することができるとなおいいです。

Contents

キッチン

まずはキッチンです。キッチンは幅が狭かったりするので、置きたい冷蔵庫や棚があるなら、サイズをある程度図っておいたほうがいいかもしれません。また、水回りになりますのでリフォームが必要かどうか見ておきましょう。購入後、すぐに給湯器が壊れたといったこともあるようなので交換時期を教えてもらいましょう。

一日の大半をリビングで過ごすことになるかと思います。そんなリビングが快適な空間でないとリラックスできないですよね。インテリアにこだわりがあってテレビの設置個所などが決まっているようでしたら、端子やコンセントの位置はチェックしておきましょう。

内見で分かることと設計図を確認してもらわないと分からないことがあります。目視で確認できない壁や床など専門的なことは多分オーナーさんに聞いても分からないので、後ほどまとめて不動産会社の担当に調べてもらいましょう。

また、リフォームを考えている方は希望のリフォームが可能かどうかも確認する必要があります。

水回りですのであまりにも古い場合はリフォームしてから入居したいですよね。一番汚れが気になる箇所ですので細かくチェックしましょう。

また、ドラム式洗濯乾燥機などを設置しようと考えている場合は、洗濯機置き場の寸法と合わせて扉の幅も見ておいたほうがいいです。かっこいい洗濯機をせっかく買ったのに扉が狭く設置できなかったということがあるそうです。

最後に全体的なチェックポイントです。基本的にリフォームしてもどうにもならないことが多いです。特に騒音や嫌悪施設などは精神的なストレスになりますので、よく確認しておいたほうがいいでしょう。

中古マンションのチェックポイント【室内編】いかがでしたか？

かなりチェックするところ多い感じがしますよね。でもここで紹介したのは本当に最低限かと思います。本などを読むともっともっと細かいことが載っているので、中古物件を内見するときは必ず勉強してから内見してください。

現状渡しが中古物件を購入するうえで一番のデメリットなので、なにも調べずに中古物件を購入してしまうと後々痛い目にあうことになります。

あくまでわたし個人が作成したチェックポイントです。物件や契約内容に求める条件は人それぞれ異なりますので、このチェックポイントで生じたトラブル等については責任を負いかねますのでご了承ください。